Alloggio a Monaco di Baviera – Impara il tedesco con alloggio
Trovare un appartamento adatto alle proprie esigenze non è facile, ma ancora più difficile è trovare un appartamento in affitto a Monaco. Il problema è ormai conosciuto: affitti cari e molti candidati sono all’ordine del giorno. Nonostante esistano molti siti web che si occupano dell’area urbana di Monaco, chi cerca un appartamento in affitto ha grandi problemi a trovare una soluzione. Chi studia a Monaco e vuole abitare in un appartamento con altri coinquilini si deve aspettare di pagare in media 521 € per una stanza di 20 m2.

La situazione a Monaco
In tutta la Germania ci sono sempre più persone che studiano. Stando alle statistiche, nell’anno accademico 2014/2015, 67.500 nuovi studenti si sono iscritti nelle università della Baviera. In tutta la Germania c’è stato un aumento del 5,5%. Soprattutto la città di Monaco è stata la meta più gettonata. Il Politecnico di Monaco accoglie quest’anno 6.000 nuovi studenti, cioè l’11% in più rispetto all’anno precedente. Lo stesso si può dire per la Ludwig – Maximilian Universität.
Il grande problema è che l’università di Monaco è sempre più frequentata e la disponibilità di stanze in affitto per gli studenti non aumenta. In molti fanno richiesta di una stanza in condivisione, ma purtroppo il periodo di attesa per un alloggio in uno studentato è quasi sempre di due anni. La ricerca di una stanza in affitto a Monaco non è facile e chiunque può avere particolari difficoltà. Il pregiudizio che gli studenti siano disordinati e inaffidabili è molto diffuso.
Consigli per trovare un alloggio a Monaco
Bisogna iniziare per tempo con la ricerca, perché la disponibilità di stanze in affitto a Monaco è molto limitata. Inoltre, dovete decidere dove e come volete abitare. A Monaco ci sono molte possibilità:
- I dormitori per gli studenti. Ci sono lunghe liste d’attesa, quindi bisogna iniziare la ricerca il più presto possibile. Alcuni studenti possono aspettare anche due anni prima di ricevere una stanza.
- Le agenzie immobiliari possono essere una soluzione per una permanenza breve (per esempio un tirocinio).
- Gli appartamenti in condivisone a Monaco sono sempre l’alternativa più semplice e conveniente. I siti internet che si occupano di questo sono molto conosciuti. Nel sito wg-gesucht.de si possono trovare le migliori offerte mentre il sito dreamflat.de è quello più facile da utilizzare. Chi cerca un appartamento dovrebbe consultare questi siti il prima possibile. Lo svantaggio di questi portali è la difficoltà di mettersi in contatto con l’offerente. Molti di questi non rispondono alle email. Per questo non bisogna demordere e cercare di prendere contatto con più persone allo stesso tempo.
- Anche un’occhiata ai giornali può essere utile. Siccome molti cercano solo in internet, il feedback degli annunci sui giornali è generalmente inferiore. Il mercato non è molto competitivo qui, tuttavia il numero delle offerte è molto più basso.
I migliori quartieri di Monaco
Descrizione e costo medio degli affitti | |
Intorno al castello di Nymphenburg gli affitti sono abbastanza cari. Qui normalmente, il prezzo al m2 va dai 18 ai 28 € | |
Questo quartiere ha il fascino di un piccolo paese. Il prezzo al m2 è abbordabile per molti e va dai 15 € ai 20 € | |
Questa parte della città è stata costruita nel 1930 e oggi è uno dei luoghi migliori di Monaco. Il prezzo degli affitti al m2 è circa 18 € | |
Chi desidera abitare vicino all’Englischer Garten di Monaco deve fare i conti con gli affitti da 15 € a 21€ al m2 | |
Per chi vuole abitare vicino al Maximilian Park, deve essere preparato ad affitti molto alti, fino a 28 € al m2 | |
Una delle strade più belle è via Richard-Wagner. Qui si possono trovare degli affitti a prezzi relativamente modesti, 20 € al m2 | |
A causa della vicinanza alla cattedrale e alla piazza centrale, qui il prezzo degli affitti può arrivare fino a 35 € al m2 | |
Si tratta di una zona residenziale a sud di Monaco, abbastanza lontano dal centro. Il prezzo al m2 può variare dai 15 € fino ai 20 € | |
Vicino a dove si svolge il famoso Oktoberfest si può trovare anche un appartamento. Normalmente il prezzo al m2 in questo quartiere è 19 € |
Alloggi a Monaco di Baviera: visione generale del mercato degli alloggi a Monaco
Monaco di Baviera è una delle città più amate della Germania, quindi non è sempre facile trovare un alloggio conveniente. Sprachschule Aktiv vuole sostenere i nostri partecipanti stranieri ed agevolare il loro ingresso alla ricerca di un alloggio. Questa brochure vi dà una visione generale delle possibilità di alloggio per trascorrere un piacevole soggiorno linguistico a Monaco di Baviera. Alcuni siti utili in tal proposito:
www.wohnungsmarkt24.de
Annunci sui giornali
Süddeutsche Zeitung tz München
www.sueddeutsche.de www.tz-online.de
Annunci immobiliari: mercoledì e venerdì Annunci immobiliari: giovedì e
sabato
Münchner Merkur HALLO München
www.merkur-online.de www.hallo-muenchen.de
Annunci immobiliari: giovedì e sabato
Agenzie immobiliari
City Mitwohnzentrale e.K. Easy Apartment
Lämmerstr. 6, 80335 Monaco Tel. +49.(0)89.57959159
Tel. +49. (0)89.592510
post@mitwohn.org
HomeCompany Monaco Mr.Lodge GmbH
Germaniastr. 20, 80802 Monaco Barer Str. 32, 80333 Monaco
Tel. +49. (0)80.19445 Tel. +49. (0)89.3408230
www.muenchen.homecompany.de info@mrlodge.de
Sunnyside Apartments Wohnen-auf-Zeit
Perhamerstr. 78, 80687 Monaco Harrisfeldweg 16, 80939 Monaco
Tel. +49. (0)89. 4522440 Tel. +49. (0)89.1577.3239993
www.sunnyside-apartments-muenchen.de info@muenchen-wohnen-auf-zeit.de
Hotel, pensioni e ostelli
Portale ufficiale della città di Monaco Affittacamere
www.muenchen.de/uebernachten.html www.bedandbreakfast.de
A&O City Hauptbahnhof A&O München Hackerbrücke
Bayerstr. 75, 80335 Monaco Arnulfstr. 102, 80636 Monaco
Tel. +49. (0)89.4523575700 Tel. +49. (0)89. 4523595800
reception@aohostels.com booking@aohostels.com
www.aohostels.com www.aohostels.com
CVJIM Jugendgästehaus Euro Youth Hotel Munich
Landwehrstr. 13, 80336 Monaco Senefelderstr. 5, 80336 Monaco
Tel. +49 (0)89.5521410 Tel. +49. (0)89.59908811
info@cvjim-muenchen.org info@euro-youth-hotel.de
https://www.cvjm-muenchen.org/ www.euro-youth-hotel.de
Gasthaus und Pension Jagerhof
Schleißheimer Straße 83
85748 Garching
Tel. +49. (0)89.3076850
info@jagerhof.de
Hotel-Pensione Theresia-Regina Jugendherberge München City
Luisenstr. 51, 80333 Monaco Wendl-Dietrich-Str. 20, 80634 Monaco
Tel. +49.(0)89.521250 Tel. +49.(0)89.20244490
www.hoteltheresia.de muenchen-city@jugendherberge.de
https://www.jugendherberge.de/