Alloggio a Monaco di Baviera – Impara il tedesco con alloggio

Trovare un appartamento adatto alle proprie esigenze non è facile, ma ancora più difficile è trovare un appartamento in affitto a Monaco. Il problema è ormai conosciuto: affitti cari e molti candidati sono all’ordine del giorno. Nonostante esistano molti siti web che si occupano dell’area urbana di Monaco, chi cerca un appartamento in affitto ha grandi problemi a trovare una soluzione. Chi studia a Monaco e vuole abitare in un appartamento con altri coinquilini si deve aspettare di pagare in media 521 € per una stanza di 20 m².

La situazione a Monaco

In tutta la Germania ci sono sempre più persone che studiano. Stando alle statistiche, nell’anno accademico 2014/2015, 67.500 nuovi studenti si sono iscritti nelle università della Baviera. In tutta la Germania c’è stato un aumento del 5,5%. Soprattutto la città di Monaco è stata la meta più gettonata. Il Politecnico di Monaco accoglie quest’anno 6.000 nuovi studenti, cioè l’11% in più rispetto all’anno precedente. Lo stesso si può dire per la Ludwig – Maximilian Universität.

Il grande problema è che l’università di Monaco è sempre più frequentata e la disponibilità di stanze in affitto per gli studenti non aumenta. In molti fanno richiesta di una stanza in condivisione, ma purtroppo il periodo di attesa per un alloggio in uno studentato è quasi sempre di due anni. La ricerca di una stanza in affitto a Monaco non è facile e chiunque può avere particolari difficoltà. Il pregiudizio che gli studenti siano disordinati e inaffidabili è molto diffuso.

Consigli per trovare un alloggio a Monaco

Bisogna iniziare per tempo con la ricerca, perché la disponibilità di stanze in affitto a Monaco è molto limitata. Inoltre, dovete decidere dove e come volete abitare. A Monaco ci sono molte possibilità:

I dormitori per gli studenti. Ci sono lunghe liste d’attesa, quindi bisogna iniziare la ricerca il più presto possibile. Alcuni studenti possono aspettare anche due anni prima di ricevere una stanza.

Le agenzie immobiliari possono essere una soluzione per una permanenza breve (per esempio un tirocinio).

Gli appartamenti in condivisone a Monaco sono sempre l’alternativa più semplice e conveniente. I siti internet che si occupano di questo sono molto conosciuti. Nel sito wg-gesucht.de si possono trovare le migliori offerte mentre il sito dreamflat.de è quello più facile da utilizzare. Chi cerca un appartamento dovrebbe consultare questi siti il prima possibile. Lo svantaggio di questi portali è la difficoltà di mettersi in contatto con l’offerente. Molti di questi non rispondono alle email. Per questo non bisogna demordere e cercare di prendere contatto con più persone allo stesso tempo.

Anche un’occhiata ai giornali può essere utile. Siccome molti cercano solo in internet, il feedback degli annunci sui giornali è generalmente inferiore. Il mercato non è molto competitivo qui, tuttavia il numero delle offerte è molto più basso.

I migliori quartieri di Monaco

	Descrizione e costo medio degli affitti
	Intorno al castello di Nymphenburg gli affitti sono abbastanza cari. Qui normalmente, il prezzo al m² va dai 18 ai 28 €
	Questo quartiere ha il fascino di un piccolo paese. Il prezzo al m² è abbordabile per molti e va dai 15 € ai 20 €
	Questa parte della città è stata costruita nel 1930 e oggi è uno dei luoghi migliori di Monaco. Il prezzo degli affitti al m² è circa 18 €
	Chi desidera abitare vicino all’Englischer Garten di Monaco deve fare i conti con gli affitti da 15 € a 21€ al m²
	Per chi vuole abitare vicino al Maximilian Park, deve essere preparato ad affitti molto alti, fino a 28 € al m²
	Una delle strade più belle è via Richard-Wagner. Qui si possono trovare degli affitti a prezzi relativamente modesti, 20 € al m²
	A causa della vicinanza alla cattedrale e alla piazza centrale, qui il prezzo degli affitti può arrivare fino a 35 € al m²
	Si tratta di una zona residenziale a sud di Monaco, abbastanza lontano dal centro. Il prezzo al m² può variare dai 15 € fino ai 20 €
	Vicino a dove si svolge il famoso Oktoberfest si può trovare anche un appartamento. Normalmente il prezzo al m²in questo quartiere è 19 €

Alloggi a Monaco di Baviera: visione generale del mercato degli alloggi a Monaco

Monaco di Baviera è una delle città più amate della Germania, quindi non è sempre facile trovare un alloggio conveniente. Sprachschule Aktiv vuole sostenere i nostri partecipanti stranieri ed agevolare il loro ingresso alla ricerca di un alloggio. Questa brochure vi dà una visione generale delle possibilità di alloggio per trascorrere un piacevole soggiorno linguistico a Monaco di Baviera. Alcuni siti utili in tal proposito:

www.immobilienscout24.de

www.immonet.de

www.wohnungsmarkt24.de

www.easywg.de

www.wg-gesucht.de