{"id":45320,"date":"2018-07-30T09:35:18","date_gmt":"2018-07-30T07:35:18","guid":{"rendered":"https:\/\/www.sprachschule-aktiv-muenchen.de\/?p=45320"},"modified":"2021-12-22T05:51:48","modified_gmt":"2021-12-22T04:51:48","slug":"vivere-in-germania-consigli-per-cercare-un-alloggio","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.sprachschule-aktiv-muenchen.de\/it\/vivere-in-germania-consigli-per-cercare-un-alloggio\/","title":{"rendered":"VIVERE IN GERMANIA \u2013 CONSIGLI PER CERCARE UN ALLOGGIO"},"content":{"rendered":"<p>[vc_row][vc_column][vc_column_text]<\/p>\n<h1>VIVERE IN GERMANIA \u2013 CONSIGLI PER CERCARE UN ALLOGGIO<\/h1>\n<p>Poich\u00e9 viviamo in tempi di crisi, le persone cercano sempre pi\u00f9 di viaggiare ai prezzi pi\u00f9 bassi possibili e solo se si hanno buone condizioni economiche e fisiche.<\/p>\n<p>Pensare di andare in Germania e trovarsi un lavoro non \u00e8 impossibile ma bisogna considerare che trovare un alloggio, se non si \u00e8 ben informati, pu\u00f2 risultare difficile. Di seguito vi aiuteremo con alcuni suggerimenti.<\/p>\n<h2>Come si pu\u00f2 trovare un appartamento in Germania?<\/h2>\n<p>In primo luogo, bisogna avere i documenti necessari:<\/p>\n<p>&#8211; Registrazione, cio\u00e8 la registrazione presso il municipio della citt\u00e0 in cui vivrete.<\/p>\n<p>&#8211; Le ultime tre buste paghe, il contratto di lavoro, la giustificazione della situazione economica<\/p>\n<p>&#8211; Copia della carta d\u00b4identit\u00e0 e del passaporto<\/p>\n<p>&#8211; Modolo Schufa, o un certificato attestante che non avete debiti in Germania.<\/p>\n<a href=\"https:\/\/www.sprachschule-aktiv-muenchen.de\/it\/corsi-di-tedesco-a-monaco-di-baviera\/\"><img decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-53932\" src=\"https:\/\/www.sprachschule-aktiv-muenchen.de\/wp-content\/uploads\/2019\/08\/i-nostri-corsi-di-tedesco-a-monaco-di-baviera-1.jpg\" alt=\"I nostri corsi di tedesco a Monaco di Baviera\" width=\"300\" height=\"358\" srcset=\"https:\/\/www.sprachschule-aktiv-muenchen.de\/wp-content\/uploads\/2019\/08\/i-nostri-corsi-di-tedesco-a-monaco-di-baviera-1.jpg 300w, https:\/\/www.sprachschule-aktiv-muenchen.de\/wp-content\/uploads\/2019\/08\/i-nostri-corsi-di-tedesco-a-monaco-di-baviera-1-251x300.jpg 251w\" sizes=\"(max-width: 300px) 100vw, 300px\" \/><\/a>\n<h2>Dove cercare?<\/h2>\n<p>Ci sono alcuni siti web che sono costantemente aggiornati e con i quali \u00e8 possibile trovare tutti i tipi di alloggio e in ogni citt\u00e0. Oppure, una volta alla settimana vengono pubblicati sui giornali alcuni annunci delle case di villeggiatura.<\/p>\n<p>In ogni caso, \u00e8 necessario essere tempestivi e chiamare il pi\u00f9 presto possibile.<\/p>\n<h2>SITI WEB UTILI PER TROVARE UN APPARTAMENTO<\/h2>\n<ul>\n<li><a href=\"https:\/\/www.airbnb.de\/\">https:\/\/www.airbnb.de\/<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.welt.de\/finanzen\/immobilien\/\">https:\/\/www.welt.de\/finanzen\/immobilien\/<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.immobilienscout24.de\/\">https:\/\/www.immobilienscout24.de\/<\/a> contiene un motore di ricerca di appartamenti per tipologia (affitto e acquisto), prezzo, camere e superficie<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.immonet.de\/\">https:\/\/www.immonet.de\/<\/a><\/li>\n<li><a href=\"http:\/\/www.mitwohnzentrale.de\/\">http:\/\/www.mitwohnzentrale.de\/<\/a>: specializzata in alloggi temporanei. Collegamenti con centri vacanze in tutta la Germania<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/immobilienmarkt.sueddeutsche.de\/\">https:\/\/immobilienmarkt.sueddeutsche.de\/<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.wimdu.de\/\">https:\/\/www.wimdu.de\/<\/a>&#8211;<\/li>\n<\/ul>\n<h2>SITI UTILI PER TROVARE DELLE CAMERE<\/h2>\n<ul>\n<li><a href=\"https:\/\/housinganywhere.com\/de\/?utm_source=StudentenWG\">https:\/\/housinganywhere.com\/de\/<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.wg-welt.de\/\">https:\/\/www.wg-welt.de\/<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.wohngemeinschaft.de\/\">https:\/\/www.wohngemeinschaft.de\/<\/a><\/li>\n<li><a href=\"http:\/\/zimmersuche.de\/\">http:\/\/zimmersuche.de\/<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<h2>SITI UTILI PER TROVARE DEGLI OSTELLI<\/h2>\n<ul>\n<li><a href=\"https:\/\/bayern.jugendherberge.de\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">https:\/\/bayern.jugendherberge.de\/<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<h2>\u00a0ALTRI SITI UTILI<\/h2>\n<p>I seguenti siti sono spagnoli, sono siti raccomandabili dove troverete un aiuto per trovare il vostro alloggio da persone spagnole che vivono gi\u00e0 in Germania.<\/p>\n<ul>\n<li><a href=\"https:\/\/www.facebook.com\/EspanolesYLatinosEnMunich\">https:\/\/www.facebook.com\/EspanolesYLatinosEnMunich<\/a><\/li>\n<li>https:\/\/www.facebook.com\/pages\/Espa% C3% B1oles-en-Alemania\/400818933312349 ref? HL =<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.facebook.com\/pages\/Vivir-estudiar-y-trabajar-en-Alemania\/217983084910120?ref=hl\">https:\/\/www.facebook.com\/pages\/Vivir-estudiar-y-trabajar-en-Alemania\/217983084910120?ref=hl<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li>Un Suggerimento: Sii il primo a chiamare e visitare l&#8217;appartamento; Se sei interessato non perdere tempo, decidi il prima possibile e pensa in anticipo alle domande che vorresti porre al proprietario\/agenzia.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>AGENZIE E ALTRE FONTI<\/h2>\n<p>Le agenzie immobiliari sono un&#8217;opzione costosa ma efficace. Con il loro aiuto sarete in grado di trovare l&#8217;appartamento pi\u00f9 adatto alle vostre esigenze. Normalmente bisogna pagare una commissione composta da due o tre mesi di affitto. Non pagate mai in anticipo, anche se le agenzie dovessero richiedervelo, perch\u00e9 \u00e8 illegale.<\/p>\n<p>Altre opzioni efficaci sono gli uffici centrali, cio\u00e8 appartamenti arredati e affittati per un periodo di tempo limitato.<\/p>\n<h2>ALLOGGIO PER STUDENTI<\/h2>\n<p>Il Deutsches Studentenwerk &#8211; DSW offre alloggi apposta per studenti tedeschi e internazionali. La maggior parte di essi sono composti da camere condivise con altri studenti. Alcuni dormitori offrono anche case unifamiliari. Gli appartamenti per gli studenti sono naturalmente molto pi\u00f9 convenienti rispetto ai prezzi degli affitti sul mercato. La qualit\u00e0 degli impianti varia notevolmente a seconda dell&#8217;anno di costruzione. I vecchi edifici sono di solito meno belli rispetto a quelli pi\u00f9 recenti o quelli che sono stati ristrutturati.<\/p>\n<p>Purtroppo, la percentuale di alloggi sovvenzionati per gli studenti \u00e8 limitata. Assicuratevi di inviare la vostra iscrizione il pi\u00f9 presto possibile (prima del vostro arrivo, se possibile) perch\u00e9 le associazioni studentesche hanno tante liste d&#8217;attesa, a volte fino a un anno, e dipendono dall\u00b4area e dalle vostre esigenze.<\/p>\n<p>Anche le residenze private offrono camere a prezzi modici. Il sindacato studentesco locale pu\u00f2 fornirvi delle informazioni pi\u00f9 chiare.<\/p>\n<p>Inoltre, se la tua universit\u00e0 ha una pensione, puoi richiedere un appartamento nella pensione dell&#8217;universit\u00e0 grazie all&#8217;Ufficio Consulenza Studenti Internazionale (B\u00fcros der internationalen Studienberatung). Anche questa cosa deve essere organizzata molto tempo prima.<\/p>\n<h2>Cerca sul web o sulla stampa<\/h2>\n<p>Gli annunci immobiliari sono pubblicati sui giornali il Sabato o il Mercoled\u00ec sotto la voce \u201cKleinanzeigen\u201d. I quotidiani di seconda mano sono altamente consigliati per trovare appartamenti.<\/p>\n<p>Nelle zona universitaria \u00e8 possibile trovare giornali gratuiti con numerosi annunci di affitti.<\/p>\n<p>Le abbreviazioni dei codici utilizzate nei giornali possono essere molto complicate. Per facilitare la lettura, vi forniamo il seguente glossario:<\/p>\n<table>\n<tbody>\n<tr>\n<td width=\"201\">Warmiete: affitto \u201ccaldo\u201d. Il prezzo include costi aggiuntivi come lo smaltimento dei rifiuti o la pulizia.<\/td>\n<td width=\"201\">Kaltmiete: affitto base: non include costi aggiuntivi.<\/td>\n<td width=\"201\">3. Zhi-apt: trilocale.<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td width=\"201\">3 ZKDB: tre camere, cucina, ingresso e bagno.<\/td>\n<td width=\"201\">Abstand: Necessita l\u00b4acquisto di alcuni dei mobili e degli arredi.<\/td>\n<td width=\"201\">DG (Dachgeschoss): solaio; ampio appartamento, non ammobiliato<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td width=\"201\">EBK (Einbauk\u00fcche): cucina componibile<\/td>\n<td width=\"201\">EG (Erdgeschoss): appartamento a piano terra<\/td>\n<td width=\"201\">HH (Hinterhaus): zona posteriore della casa, di solito con poca luce<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td width=\"201\">k (Kaution): cauzione, prevede una cauzione da pagare<\/td>\n<td width=\"201\">KALT: appartamento freddo, necessita riscaldamento<\/td>\n<td width=\"201\">NR (Nichtraucher): non fumatori. Non \u00e8 concesso fumare<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td width=\"201\">KN: cucina<\/td>\n<td width=\"201\">Nachmieter: con inquilino, il quale stipula il contratto di locazione<\/td>\n<td width=\"201\">NMM: affitto mensile netto (comprese le spese di riscaldamento, gas, acqua e fognature)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td width=\"201\">MVZ: affitto in anticipo<\/td>\n<td width=\"201\">Prov: Accantonamento<\/td>\n<td width=\"201\">qm : metri quadrati<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td width=\"201\">TG: parcheggio sotterraneo<\/td>\n<td width=\"201\">VH: parte della casa anteriore<\/td>\n<td width=\"201\">WG: appartamento condiviso<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td width=\"201\">WBS erford: Richiesto il certificato di abilitazione all&#8217;esercizio dell&#8217;attivit\u00e0 lucrativa<\/td>\n<td width=\"201\">Wfl: zona soggiorno<\/td>\n<td width=\"201\">Zi: Camera<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td width=\"201\">Zzgl. NK: pi\u00f9 costi aggiuntivi (riscaldamento, elettricit\u00e0,&#8230;)<\/td>\n<td width=\"201\">&#8211;<\/td>\n<td width=\"201\">&#8211;<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<h2>Trovare un appartamento<\/h2>\n<p>Non \u00e8 molto facile trovare un appartamento in Germania, specialmente a Monaco, Berlino o Amburgo. Se siete sul posto, per esempio qui a Monaco, \u00e8 molto pi\u00f9 facile trovare un appartamento, perch\u00e9 molto spesso i proprietari richiedono di conoscervi di persona.<\/p>\n<p><strong>Nota<\/strong>: Non date mai i soldi fino a quando non siete certi di ottenere l&#8217;appartamento. E\u2019 importante essere consapevoli che ci sono molti truffatori che richiedono i soldi in anticipo approfittando della situazione.<\/p>\n<p>La maggior parte dei tedeschi preferisce vivere in un appartamento in affitto. Pertanto, il governo regola il mercato immobiliare in sicurezza con i residenti. Questo porta a far si che i proprietari siano molto coscienziosi nella loro scelta.<\/p>\n<h2>Gli affitti in Germania sono generalmente pi\u00f9 economici che in altri paesi europei.<\/h2>\n<p>L&#8217;importo dell&#8217;affitto pu\u00f2 variare a seconda dei diversi luoghi e quartieri della stessa citt\u00e0. I comuni o le associazioni di affittuari hanno a disposizione una serie di tabelle, dette indici di affitto, che contengono i prezzi degli affitti abituali in ogni zona.<\/p>\n<p>I mesi di settembre, ottobre, marzo e aprile sono quelli in cui cercare un alloggio e pi\u00f9 difficile, in quanto inizia il semestre e gli studenti sono alla ricerca di un alloggio.<\/p>\n<p>Una realt\u00e0 comune in Germania \u00e8 che molti appartamenti in affitto non sono ammobiliati. Non arredati, senza elettrodomestici, lampade, tende o luce. Naturalmente, prima di firmare il contratto di locazione, \u00e8 necessario assicurarsi di questa eventualit\u00e0 e informarsi sui costi aggiuntivi da pagare.<\/p>\n<p>Data la difficolt\u00e0 che pu\u00f2 derivare dal trovare un appartamento, \u00e8 consigliabile iniziare a cercare un appartamento prima di partire per il vostro viaggio.<\/p>\n<p>[\/vc_column_text][\/vc_column][\/vc_row]<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>[vc_row][vc_column][vc_column_text] VIVERE IN GERMANIA \u2013 CONSIGLI PER CERCARE UN ALLOGGIO Poich\u00e9 viviamo in tempi di crisi, le persone cercano sempre pi\u00f9 di viaggiare ai prezzi pi\u00f9 bassi possibili e solo se si hanno buone condizioni economiche e fisiche. 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