{"id":51123,"date":"2019-08-26T10:25:28","date_gmt":"2019-08-26T08:25:28","guid":{"rendered":"https:\/\/www.sprachschule-aktiv-muenchen.de\/?p=51123"},"modified":"2021-08-17T15:45:43","modified_gmt":"2021-08-17T13:45:43","slug":"habiter-en-allemagne-astuces-pour-la-recherche-dappartements","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.sprachschule-aktiv-muenchen.de\/fr\/habiter-en-allemagne-astuces-pour-la-recherche-dappartements\/","title":{"rendered":"Habiter en Allemagne : Astuces pour la recherche d\u2018appartements"},"content":{"rendered":"<h1>Habiter en Allemagne : Astuces pour la recherche d\u2018appartements<\/h1>\n<h2>Trouver un logement en Allemagne<\/h2>\n<p>Nous vivons en p\u00e9riode de crise, alors tout le monde s\u2019incline \u00e0 voyager avec des moyens physiques et \u00e9conomiques les moins co\u00fbteux que possible.<\/p>\n<p>La plus-part s\u2019imaginent partir en Allemagne pour y trouver un travail. Cela ne peut pas \u00eatre difficile mais il faut consid\u00e9rer qu\u2019il peut \u00eatre compliqu\u00e9 de trouver un logement lorsque l\u2019on n\u2019est pas inform\u00e9 correctement, Ici nous essayons de vous donner des astuces pour votre recherche d\u2019appartement.<\/p>\n<h2>Comment trouver un appartement en Allemagne ?<\/h2>\n<p>Tout d\u2019abord, les documents n\u00e9cessaires :<\/p>\n<p>\u2013\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00ab\u00a0Anmeldung\u00a0\u00bb, \u00e7a veut dire l\u2019enregistrement de votre adresse de domicile aupr\u00e8s de la marie de votre ville.<\/p>\n<p>\u2013\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0Les trois derni\u00e8res fiches de payes, contrats de travails, justificatifs de situation \u00e9conomique.<\/p>\n<p>\u2013\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Copie du passeport et une pi\u00e8ce d\u2018identit\u00e9.<\/p>\n<p>\u2013\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00ab\u00a0Schufa\u00a0\u00bb, c\u2019est-\u00e0-dire un certificat, qui atteste que l\u2019on ne poss\u00e8de pas de dettes en Allemagne.<\/p>\n<h2>O\u00f9 chercher ?<\/h2>\n<p>Il existe certains sites internet qui sont actualis\u00e9s en permanence et avec lesquels on peut trouver toutes sortes de logements dans les diff\u00e9rentes villes.<\/p>\n<p>Les annonces de maisons de vacances sont publi\u00e9es dans les journaux une fois par semaine.<\/p>\n<p>Auf jeden Fall muss man rechtzeitig sein und so schnell wie m\u00f6glich anrufen.<\/p>\n<h2>Les sites internet pour votre recherche d\u2019appartement en Allemagne<\/h2>\n<p>\u2013\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0<a href=\"https:\/\/www.airbnb.de\/\">https:\/\/www.airbnb.de\/<\/a><\/p>\n<p>\u2013\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0\u00a0<a href=\"https:\/\/www.welt.de\/finanzen\/immobilien\/\">https:\/\/www.welt.de\/finanzen\/immobilien\/<\/a><\/p>\n<p>\u2013\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0<a href=\"https:\/\/www.immobilienscout24.de\/\">https:\/\/www.immobilienscout24.de\/<\/a>\u00a0: contient un moteur de recherche pour les appartements qui sont de type (locations et achats), prix, chambres et surface<\/p>\n<p>\u2013\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0<a href=\"https:\/\/www.immonet.de\/\">\u00a0https:\/\/www.immonet.de\/<\/a><\/p>\n<p>\u2013\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0\u00a0<a href=\"https:\/\/www.mitwohnzentrale-franken.de\/de\/home.aspx\">https:\/\/www.mitwohnzentrale-franken.de\/de\/home.aspx<\/a>: \u00a0sp\u00e9cialis\u00e9 sur des logements temporaires. Liens vers les centres de vacances dans toute l\u2019allemagne.<\/p>\n<p>\u2013\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0<a href=\"https:\/\/www.meinestadt.de\/deutschland\/immobilien\">\u00a0http:\/\/www.meinestadt.de\/deutschland\/immobilien<\/a>: Son moteur de recherche propose des options comme: La forme, surface, chambres, prix et un outil de travail pour centrer la zone d\u2019int\u00e9r\u00eat.<\/p>\n<p>\u2013\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0\u00a0<a href=\"https:\/\/immobilienmarkt.sueddeutsche.de\/\">\u00a0https:\/\/immobilienmarkt.sueddeutsche.de\/<\/a><\/p>\n<p>\u2013\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0<a href=\"https:\/\/www.wimdu.de\/\">https:\/\/www.wimdu.de<\/a>\/-<\/p>\n<h2><u>Sites webs avec lesquels on peut trouver une chambre:<\/u><\/h2>\n<ul>\n<li><a href=\"https:\/\/housinganywhere.com\/de\/?utm_source=StudentenWG\">https:\/\/housinganywhere.com\/de\/<\/a>\/<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.wg-welt.de\/\">https:\/\/www.wg-welt.de<\/a>\/<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.wohngemeinschaft.de\/\">https:\/\/www.wohngemeinschaft.de<\/a>\/<\/li>\n<li><a href=\"http:\/\/zimmersuche.de\/\">http:\/\/zimmersuche.de\/<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<h2>Sites webs pour les auberges de jeunesse :<\/h2>\n<ul>\n<li><a href=\"https:\/\/bayern.jugendherberge.de\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">https:\/\/bayern.jugendherberge.de\/<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<h2><u>Forums pour la recherche d\u2018appartement<\/u><\/h2>\n<p>Les forums suivants sont conseill\u00e9s aux espagnols. Ils sont un moyen de trouver des espagnols qui habitent d\u00e9j\u00e0 en Allemagne.<\/p>\n<ul>\n<li><a href=\"https:\/\/www.facebook.com\/EspanolesYLatinosEnMunich\">https:\/\/www.facebook.com\/EspanolesYLatinosEnMunich<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.facebook.com\/pages\/Espa%C3%B1oles-en-Alemania\/400818933312349?ref=hl\">https:\/\/www.facebook.com\/pages\/Espa% C3% B1oles-en-Alemania\/400818933312349 ref? HL =<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.facebook.com\/pages\/Vivir-estudiar-y-trabajar-en-Alemania\/217983084910120?ref=hl\">https:\/\/www.facebook.com\/pages\/Vivir-estudiar-y-trabajar-en-Alemania\/217983084910120?ref=hl<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p>Il existe un guide exceptionnel propos\u00e9 par <strong>Schprachschule<\/strong> <strong>Aktiv<\/strong> pour vivre et travailler en Allemagne. Il est accesible gratuitement en t\u00e9l\u00e9chargement.<\/p>\n<ul>\n<li><a href=\"https:\/\/www.sprachschule-aktiv-muenchen.de\/es\/guia-para-vivir-y-trabajar-en-alemania\/\">https:\/\/www.sprachschule-aktiv-muenchen.de\/spanisch\/guia-vivir-en-alemania\/guia-vivir-y-trabajar-en-alemania.html<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Astuce :<\/strong>\u00a0Soyez le premier qui appelle et qui visite l\u2019appartement et si vous \u00eates int\u00e9ress\u00e9, d\u00e9cidez-vous tout de suite et pr\u00e9parez \u00e0 l\u2019avance les questions que vous souhaitez poser au propri\u00e9taire ou \u00e0 l\u2019agence.<\/p>\n<h2>Agences et autres sources<\/h2>\n<p>Contacter des courtiers de l\u2019immobilier est une possibilit\u00e9 co\u00fbteuse mais efficace. Ils sont capables de trouver le logement le plus adapt\u00e9 \u00e0 vos besoins. Normalement, vous payerez une Provision \u00e9quivalente \u00e0 deux ou trois loyers mensuels. Ne payez jamais en avance, m\u00eame si les agences vous le demandent, car c\u2019est ill\u00e9gal.<\/p>\n<p>Une autre possibilit\u00e9 efficace sont les centrales, c\u2019est \u00e0 dire des appartements qui sont meubl\u00e9s et lou\u00e9s pour un temps limit\u00e9.<\/p>\n<h2>Logements pour \u00e9tudiants<\/h2>\n<p>Les services au \u00e9tudiants \u2018\u2018Das Deutsche Studentenwerk\u2018\u2018 \u2013 DSW Propose des logements de soutient pour tous les \u00e9tudiants, qu\u2019ils soient \u00e9trangers ou pas. Le plus souvent, ils sont compos\u00e9s de colocations \u00e9tudiantes m\u00eame si certains foyers r\u00e9sidentiels proposent des maisons familiales.<\/p>\n<p>Les logements \u00e9tudiants qui sont subventionn\u00e9s par l\u2019\u00e9tat sont naturellement bien moins chers que les loyers propos\u00e9s sur le march\u00e9. La qualit\u00e9 des installations diff\u00e8re beaucoup selon l\u2019ann\u00e9e de leur construction. Les vieux b\u00e2timents sont en g\u00e9n\u00e9ral ennuyants et d\u00e9primants alors que les nouveaux ou ceux qui ont \u00e9t\u00e9 r\u00e9nov\u00e9s sont tr\u00e8s bien.<\/p>\n<p>Malheureusement, la part des Logements subventionn\u00e9s est limit\u00e9e. Vous devez vous adresser directement aux services \u00e9tudiants \u2018\u2018Studentenwerk\u2019\u2019 locaux. Faites attention d\u2019envoyer votre inscription aussi t\u00f4t que possible (avant votre arriv\u00e9e de pr\u00e9f\u00e9rence), car les associations \u00e9tudiantes d\u00e9tiennent de longues listes d\u2019attente qui peuvent s\u00e9tendre jusqu\u2019a un an selon votre arrondissement et vos sollicitations.<\/p>\n<p>Les r\u00e9sidences priv\u00e9es proposent des chambres \u00e0 des prix mod\u00e9r\u00e9s. L\u2018 association des services \u00e9tudiants locaux peut vous donner des consignes.<\/p>\n<p>Sinon, si votre universit\u00e9 poss\u00e8de une maison d\u2019h\u00f4tes, vous pourrez y demander un logement gr\u00e2ce au bureau des services consultatifs des \u00e9tudiants \u00e9trangers. Occupez-vous-en \u00e9galement tr\u00e8s \u00e0 l\u2019avance.<\/p>\n<p>Chercher sur le web\u00a0: dans la presse<\/p>\n<p>Les annonces immobili\u00e8res sont publi\u00e9es le samedi et le mercredi dans les journaux en tant que petites annonces. Les journaux de seconde main sont recommand\u00e9s pour trouver des logements.<\/p>\n<p>Dans les villes \u00e9tudiantes, il est possible de trouver des journaux gratuits avec de nombreuses annonces publicitaires concernant la location d\u2019appartements.<\/p>\n<p>Les codes abr\u00e9g\u00e9s employ\u00e9s dans les journaux peuvent \u00eatre tr\u00e8s compliqu\u00e9s. Pour faciliter votre lecture, nous vous proposons le glossaire suivant :<\/p>\n<table width=\"0\">\n<tbody>\n<tr>\n<td width=\"198\"><em>Warmiete\u00a0<\/em><strong>(Warmmiete)<\/strong>\u00a0: Le prix comporte des frais annexes comme la presure de c\u00e9chets et les services d\u2019entretients.<\/td>\n<td width=\"198\"><em>Kaltmiete\u00a0<\/em><strong>(Kaltmiete)<\/strong>\u00a0: Ne comporte aucun frais suppl\u00e9mentaire.<\/td>\n<td width=\"199\">3.\u00a0<em>Zhi-apt<\/em>\u00a0: Appartement \u00e0 trois chambres.<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td width=\"198\"><strong><em>3 ZKDB.<\/em><\/strong>\u00a0: Trois chambres, cuisine, couloir et salle de bain.<\/td>\n<td width=\"198\"><em>Abstand<\/em>\u00a0: Nessesit\u00e9 d\u2019acheter certains meubles et installations.<\/td>\n<td width=\"199\"><strong>DG (Dachgeschoss)<\/strong>\u00a0: Grenier, appartement spacieux, non-meubl\u00e9<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td width=\"198\"><strong>EBK (Einbauk\u00fcche):<\/strong> Cuisine am\u00e9nag\u00e9e.<\/td>\n<td width=\"198\"><strong>EG (Erdgeschoss)<\/strong>\u00a0: Appartement au rez-de chauss\u00e9e<\/td>\n<td width=\"199\"><em>HH (Hinterhaus)<\/em>\u00a0: C\u00f4t\u00e9 arri\u00e8re de la maison : Souvent peu \u00e9clair\u00e9.<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td width=\"198\"><em>K (Kaution)<\/em>\u00a0: Vous devez payez une caution.<\/td>\n<td width=\"198\"><em>KALT<\/em>\u00a0: Besoin de chauffer<\/td>\n<td width=\"199\"><strong>NR (Nichtraucher)<\/strong>\u00a0: Il est interdit de fumer.<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td width=\"198\"><strong>KN<\/strong>\u00a0: Cuisine<\/td>\n<td width=\"198\"><em>Nachmieter<\/em>\u00a0: Sous-locataire demande un loyer.<\/td>\n<td width=\"199\"><em>NMM<\/em>\u00a0: Loyer Net (en inclueant les co\u00fbts du chauffage, du gaz, de l\u2019eau et des eaux us\u00e9es))<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td width=\"198\"><em>MVZ<\/em>\u00a0: Payer le loyer en avance.<\/td>\n<td width=\"198\"><strong>Prov<\/strong>\u00a0: Provisions<\/td>\n<td width=\"199\"><strong>qm<\/strong>\u00a0: M\u00e8tres carr\u00e9s<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td width=\"198\"><strong>TG: Tiefgarage<\/strong><\/td>\n<td width=\"198\"><em>VH: Vorderhaus<\/em><\/td>\n<td width=\"199\"><strong>WG: Wohngemeinschaft<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td width=\"198\"><strong>WBS erford: Wohnberechtigungsschein<\/strong><\/td>\n<td width=\"198\"><strong>Wfl: Wohnfl\u00e4che<\/strong><\/td>\n<td width=\"199\"><strong>Zi : Zimmer<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td width=\"198\"><strong>Zzgl.\u00a0NK<\/strong>\u00a0: zuz\u00fcgliche Nebenkosten<\/td>\n<td width=\"198\"><em>Zzgl.\u00a0NK<\/em>\u00a0: zuz\u00fcgliche Nebenkosten (Heizung, Strom, \u2026)<\/td>\n<td width=\"199\"><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<h2>Faire le grand saut : la recherche d&#8217;un appartement<\/h2>\n<p>Il n&#8217;est pas tr\u00e8s facile de trouver un appartement en Allemagne, surtout dans les villes de Munich, Berlin ou Hambourg.<\/p>\n<p>Si vous \u00eates sur place, par exemple ici \u00e0 Munich, il est beaucoup plus facile de trouver un appartement parce que les propri\u00e9taires veulent apprendre \u00e0 conna\u00eetre personnellement les candidats.<\/p>\n<p>Note : Ne donnez jamais l&#8217;argent tant que vous n&#8217;\u00eates pas s\u00fbr d&#8217;obtenir l&#8217;appartement. Il y a beaucoup de fraudeurs qui demandent l&#8217;argent \u00e0 l&#8217;avance. Veuillez noter que de nombreux escrocs profitent de la situation.<\/p>\n<p>La plupart des Allemands pr\u00e9f\u00e8rent vivre dans un appartement lou\u00e9. Par cons\u00e9quent, le gouvernement r\u00e9glemente le march\u00e9 du logement en toute s\u00e9curit\u00e9 avec les r\u00e9sidents. Cette opportunit\u00e9 a pour cons\u00e9quence que de nombreux propri\u00e9taires, confront\u00e9s \u00e0 la difficult\u00e9 de mettre fin \u00e0 des r\u00e9sidents probl\u00e9matiques, sont tr\u00e8s consciencieux dans leur choix.<\/p>\n<p>Les loyers en Allemagne sont g\u00e9n\u00e9ralement moins chers que dans les autres pays europ\u00e9ens.<\/p>\n<p>Le montant du loyer peut varier en fonction des diff\u00e9rents lieux et des quartiers d&#8217;une m\u00eame ville. Pour s&#8217;informer \u00e0 ce sujet, il existe des tables appel\u00e9es Mietspiegel dans les mairies ou dans les associations de location, qui contiennent les prix des loyers habituels de chaque zone.<\/p>\n<p>Pendant l&#8217;ann\u00e9e, il est conseill\u00e9 d&#8217;\u00e9viter certaines p\u00e9riodes pour trouver un appartement \u00e0 louer. Ce sont les mois de septembre et octobre, lorsque le semestre commence et que les \u00e9tudiants cherchent des appartements, \u00e9galement mars et avril.<\/p>\n<p>Une r\u00e9alit\u00e9 commune en Allemagne est que de nombreux appartements en location sont propos\u00e9s non meubl\u00e9s. Non meubl\u00e9 signifie sans appareils \u00e9lectrom\u00e9nagers, lampes, rideaux ou lumi\u00e8re. Bien entendu, avant de signer le contrat de location, vous devez vous assurer de cette opportunit\u00e9 et vous informer sur les frais suppl\u00e9mentaires qui doivent \u00eatre pay\u00e9s en sus.<\/p>\n<p>\u00c9tant donn\u00e9 la difficult\u00e9 de trouver un appartement, vous pouvez entamer ce travail avant votre arriv\u00e9e dans le nouveau pays.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Habiter en Allemagne : Astuces pour la recherche d\u2018appartements Trouver un logement en Allemagne Nous vivons en p\u00e9riode de crise, alors tout le monde s\u2019incline \u00e0 voyager avec des moyens physiques et \u00e9conomiques les moins co\u00fbteux que possible. La plus-part s\u2019imaginent partir en Allemagne pour y trouver un travail. 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